厂房拆迁的回收价值取决于多个因素，包括厂房的地理位置、使用年数的限制、建筑面积、建筑品质、土地市场供求状况等。

  首先，地理位置是决定厂房拆迁回收价值的一个主要的因素。位于繁华地段、交通便利、产业资源丰富、发展的潜在能力大的厂房往往具有较高的回收价值。相反，若地理位置偏远、交通不便、产业资源匮乏，则厂房的回收价值可能较低。

  其次，使用年数的限制也是影响回收价值的一个主要的因素。一般来说，建筑使用年数的限制越长，其价值逐渐下降。因此，年限剩余较多的厂房更容易被回收。

  建筑面积和建筑品质也是决定回收价值的主要的因素。建筑面积越大，回收的价值就越高。而建筑品质的好坏则关系到后续利用的方便程度，好的建筑品质通常会提高回收价值。

  最后，土地市场供求状况也会对厂房拆迁回收价值产生一定的影响。如果当地房地产市场供不应求，土地资源稀缺，那么厂房回收的价值可能较高。

  综上所述，厂房拆迁回收价值很难一概而论，各个因素的权衡和综合评估都会对回收价值产生一定的影响。因此，需要结合详细情况进行综合评估，以确定合理的回收价格。

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